OKAZJA INWESTYCYJNA! DWA BUDYNKI MIESZKALNE - 3 NIEZALEŻNE LOKALE - SŁAWKÓW
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Sławkowie przy ul. Dębowej Górze , obejmująca dwa budynki mieszkalne wybudowane w 2024 roku: budynek dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej oraz wolnostojący dom jednorodzinny.

Nieruchomości sprzedawane są wyłącznie łącznie , co stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących przestrzeni do zamieszkania dla kilku pokoleń rodziny.

Budynki znajdują się na dwóch odrębnych działkach ewidencyjnych, objętych jedną księgą wieczystą.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

BUDYNEK NR 1 - ZABUDOWA BLIŹNIACZA

Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy, z dwoma niezależnymi segmentami mieszkalnymi, z których każdy posiada własny garaż.

Parametry budynku:

Powierzchnia użytkowa łącznie: 274,38 m² , w tym dwa garaże po 21,07 m²

Powierzchnia użytkowa każdego lokalu: 137,19 m²

Powierzchnia zabudowy: 180,55 m²

Powierzchnia całkowita: 393,65 m²

Liczba kondygnacji: 2

Liczba izb: po 5 w każdym lokalu

Maksymalna wysokość budynku: 8,28 m 

Rok budowy: 2024

Numer działki: 30/8

Każdy z segmentów stanowi funkcjonalną przestrzeń mieszkalną, umożliwiającą niezależne użytkowanie.

BUDYNEK NR 2 - DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY

Drugi budynek to przestronny, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym.

Parametry budynku:

Powierzchnia użytkowa: 245,44 m² , w tym garaż o powierzchni 40,62 m²

Powierzchnia zabudowy: 205,46 m²

Powierzchnia całkowita: 320,34 m²

Liczba kondygnacji: 2

Liczba izb: 7

Maksymalna wysokość budynku: 7,42 m 

Rok budowy: 2024

Numer działki: 30/6

Przemyślany układ pomieszczeń oraz duża powierzchnia użytkowa stwarzają szerokie możliwości aranżacyjne, dostosowane do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Wszystkie budynki oferowane są w stanie deweloperskim , umożliwiającym wykończenie wnętrz według własnych preferencji.

W budynkach rozprowadzono instalację ogrzewania podłogowego. Do wykonania pozostaje między innymi montaż pomp ciepła, które będą stanowić docelowe źródło ogrzewania.

Inwestycja obejmuje łącznie trzy niezależne lokale mieszkalne, co daje możliwość wykorzystania nieruchomości na różne sposoby - zarówno do celów prywatnych, jak i inwestycyjnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących większego kompleksu mieszkalnego z możliwością jego indywidualnego zagospodarowania.

Potencjalne możliwości wykorzystania obejmują:

Zamieszkanie przez rodzinę wielopokoleniową z zachowaniem niezależności poszczególnych gospodarstw domowych.

Przeznaczenie lokali na wynajem długoterminowy.

Zakup inwestycyjny z myślą o dalszym wykończeniu i odsprzedaży, po uregulowaniu wymaganych formalności.

Połączenie funkcji mieszkalnej z inwestycyjną.

ATRAKCYJNA CENA - WAŻNE INFORMACJE

Nieruchomość oferowana jest w wyjątkowo atrakcyjnej cenie, uwzględniającej jej aktualny stan formalno-prawny.

Budynki zostały wzniesione w 2024 roku, jednak dotychczas nie przeprowadzono procedur związanych z formalnym zakończeniem budowy i dopuszczeniem obiektów do użytkowania. Dokumentacja budowlana wymaga również uzupełnienia.

Oznacza to konieczność podjęcia przez przyszłego właściciela odpowiednich działań formalnych, w tym skompletowania wymaganych dokumentów oraz przeprowadzenia stosownych procedur administracyjnych.

Powyższe okoliczności zostały uwzględnione w cenie ofertowej, dzięki czemu nieruchomość może stanowić interesującą okazję dla świadomego inwestora, gotowego do przeprowadzenia niezbędnych formalności.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Sławkowie, przy ul. Dębowej Górze, w województwie śląskim.

Lokalizacja zapewnia możliwość korzystania z infrastruktury miejskiej oraz dogodny dostęp do okolicznych miejscowości, w tym Dąbrowy Górniczej, Będzina i Sosnowca.

PODSUMOWANIE

Inwestycja obejmuje dwie odrębne działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 2 181 m² , objęte jedną księgą wieczystą.

Działka nr 30/6 - 1 104 m² - zabudowana wolnostojącym domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 245,44 m², w tym garaż dwustanowiskowy o powierzchni 40,62 m².

Działka nr 30/8 - 1 077 m² - zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym o łącznej powierzchni użytkowej 274,38 m², w tym dwa garaże po 21,07 m².

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 519,82 m² , w tym 82,76 m² powierzchni garażowej.

Duża powierzchnia gruntu oraz usytuowanie budynków na osobnych działkach stwarzają szerokie możliwości zagospodarowania terenu, w tym urządzenia ogrodów, stref wypoczynkowych oraz przestrzeni rekreacyjnych.

Całość oferowana jest wyłącznie w ramach jednej transakcji, w atrakcyjnej cenie uwzględniającej konieczność uzupełnienia dokumentacji budowlanej i dopełnienia formalności związanych z zakończeniem budowy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Daria Huber
Doradca ds. nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo